古人云：“宅者，阴阳之枢纽，人伦之轨模。”买房置业，需兼顾现实需求与风水玄机。
一、外局有无冲煞?
需问清房屋是否直面路冲、尖角建筑或高压电塔。古籍云 “路冲为箭，直射为煞”，路冲易散气场，如遇此况需看是否有绿植、矮墙缓冲。
若窗外可见寺庙、坟地，需避开。
二、大门朝向与内局是否对冲?
问大门是否正对阳台、楼梯或厕所。《阳宅集成》强调 “门为气口，忌直冲泄财”，大门对阳台形成 “穿堂煞”，需设屏风化解;对厕所则秽气侵门，影响健康。
同时留意门槛高度，古籍载 “门槛聚气，高可挡煞”，现代虽简化，仍需保证与地面有缝隙阻隔。
三、厨卫位置是否犯‘水火冲’?
问厨房与厕所是否相邻、灶台与水槽是否对冲。《葬书》言 “水火相济则吉，相克则凶”，厨卫相邻属 “水火同宫”，易生是非;灶台(火)对水槽(水)为 “水火冲”，不利财运。
更忌厕所居房屋中央，因 “中宫属土，土克水”，犯《洛书》格局大忌。
展开剩余67%四、卧室是否犯‘秽气冲床’?
问卧室门是否对厕所、床是否靠窗或对横梁。《宅经》载 “厕为秽地，冲床则病生”，床对厕所易致家人健康受损，尤其女性妇科问题;横梁压床犯 “顶心煞”，需吊顶化解;床靠窗则 “气泄难安”，影响睡眠质量。
五、户型是否‘藏风聚气’?
问户型是否方正、有无缺角，面积与居住人数是否匹配。《阳宅风水学》警示 “五虚” 为凶，其中 “宅大人少”“墙院不完整”(现代指户型缺角)均会散气，易致家运衰败。
方正户型如 “天圆地方”，符合《周易》“太极生两仪” 的平衡之道。
六、楼层与五行是否契合?”
问楼层五行与家人生肖是否相生。古籍以楼层尾数定五行：1、6 属水，2、7 属火，3、8 属木，4、9 属金，5、0 属土。
如属鼠(水命)住 1 楼为 “得地”，属马(火命)住 2 楼为 “得势”，相克则需在门口放对应五行饰品调和。
七、采光通风是否失衡?
问房间是否有暗间、通风是否受阻。《堪舆漫兴》云 “阳宅首重大门，次看厅堂，三看房间，俱要阳光充足”。暗间属 “纯阴之地”，易积煞气;通风过强则 “气散不聚”，过弱则 “阴湿生霉”，需保证南北通透、明暗平衡。
八、周边有无‘靠山’?
问房屋背后是否有高楼、前方是否有开阔空间。形势派讲究 “后有靠山，前有明堂”，背后高楼为 “玄武靠山”，主贵人扶持;前方开阔为 “朱雀明堂”，主财运亨通。
若背后无靠，可在阳台摆泰山石补 “靠山” 气场。
九、儿童房是否合‘文昌局’?
问儿童房是否在东南方(文昌位)、有无穿堂煞。《八宅明镜》载 “东南为文昌，利学业”，此方位忌有厕所或多门干扰，以免 “秽气污文昌”。
房间宜简洁，好动孩子忌多门设计，以免分心;可摆文昌塔激活气场。
十、装修能否改‘凶局’?
问承重墙、厨卫位置是否可改。古籍云 “先天不足，后天可补”，如大门对阳台可加屏风，缺角可摆对应五行植物(缺东方摆绿竹)，但承重墙不可动，以免破 “宅基龙脉”。
需提前确认装修限制，避免无法化解先天煞局。
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